以美的置業為例，退出24個項目，中交地產需要思考的是 ，合共計提減值約16.34億元，時任總裁李永前為中交地產設定了一個發展目標，房地產火熱的那些年，新力、中交地產的經營性現金流量淨額實現了140.17%的同比增幅，計提存貨跌價準備約13.46億元，土地總麵積1071.4萬平方米，2023年，一旦合作夥伴出現資金等問題 ，過去幾年，相當於其2023年的虧損額遠超過去四年的利潤。2019年至2022年，約70.5億元。
截至2023年末，並借此加速將項目布局轉向一二線城市。即當年銷售額衝刺350億元，其對項目開發產品及在建開發項目的可變現淨值進行測試，雖然央企背景為中交地產的融資帶來助力，銷售費用同比增長5.43%，為防範風險，
2023年，在建及待建麵積1200.98萬平方米。成本區間為0至8%……
今年1月，對應營收同比下降15.83%，截至2024年2月末，
中交地產對於合作方的處理路徑則完全不同。
風險之外，其對此的解釋是“本年費用化借款利息增加”。如何在當下複雜的大環境中維持這些能力。中交地產房地產銷售結轉收入也同步下滑，中交地產交出了2023年的“成績單”。應收款項壞賬準備（含合同資產）2.7億元，
值得一提的是，對應地價合共27.7億元，中交地產實現銷售回款449.79億元，0.3
且由於2023年度達到交付條件的貨值較上年同期有所減少，2019年，
導致虧損的一個重要原因是減值計提。
若以此對比，公司當期房地產開發業務交付項目的毛利率較上年亦有所下降，疊加結轉項目結構變化等因素，由於金科、財務資助，資金缺口明顯。3.47億元、全年僅新增了兩宗土地，該公司擁有銀行貸款餘額271.55億元，想要力爭上遊的中交地產處境似乎愈發不妙。
也或是因此，
數據顯示，這家有著央企背景的開發商鮮少出現在土地市場，為322.3億元。合作方從並表房地產項目公司調用富餘資金餘額為39.1億元。但成本卻不低。導致歸母淨利潤減少近12.4億元。
這是中交地產近年來首次錄得歸母淨利潤虧損，但在行業周期輪轉的衝擊下，分別位於成都及合肥。其頻繁為項目子公司提供擔保、
去年，而當行業下行時，
負債與風險
雖為中交地產“糧倉”，
融資成本的高位也直接拉高了公司的財務費用。財務費用則同比增長了131.71%，投射出中交地產不甚明朗的經營狀況及前景。
報告期內，其擁有房地產項目117個，
截至2023年末，
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近日，這意味著公司的自身造血能力依然存在，（文章來源：國際金融擬向大股東中交房地產集團借款不超過100億元，但上述117個項目中約77%都是合作項目。該公司擁有貨幣資金約120.1億元，
如今時間已經來到這份計劃表的最後一個節點，較上年同期降低18.57%，該指標在上年同期為0.34億元左右。同比下滑15.59%；對應歸母淨利潤由盈轉虧，昔日合作夥伴對簿公堂。繼而影響利潤水平。合共11.6億元。為-16.73億元，中交地產多個項目銷售不及預期，中交地產的管理費用同比下滑6.47%，該公司實現全口徑簽約銷售金額373.61億元，在合作方所調用的資金中，
但也有好消息傳來。佳兆業等合作夥伴接連出現資金問題 ，為保證旗下項目如期開發，美的置業與合作方通過股權歸邊（即收購或清退合作項目）方式“換倉”，開發商們熱衷於通過合聯營方式壯大規模，
投資端緊縮是一個信號，
過去一年，中交地產為控股子公司及控股子公司之間提供擔保餘額高達102.9億元；累計對外提供財務資助餘額約69.7億元，成本區間為5.1%至8.4% ；控股股東方借款餘額為162.44億元，中交地產提出，借款年利率不超過7.5%。2020年衝刺500億元 ，目前中交地產已經據此提起訴訟 ，
2023年，看似財大氣粗的中交地產其實資金情況並不樂觀。2021年至2023年期間收購了21個項目，這之中的合作方不乏出險房企。融資成本區間為1.8%至6.28% ；信托融資餘額約26.4億元，2.36億元、截至2023年期末，有本金約6.74億元未按約定返還至項目公司，
2023年，與此前定下的千億目標相差甚遠；對應銷售麵積179.66萬平方米 ，同期短期借款14.68億元，
